[摘要] 许多网友对新盘情有独钟。一方面，新盘首次亮相，可以满足网友置业猎奇的心态，对房源颇多期待；另一方面，新盘在价格的制定上往往会比较客观和理性，首次开盘优惠折扣更大。展望2014，在土地出让金额大涨72.89%的势头下，又有哪些纯新项目值得江城购房者等待呢？
回顾2013，在一大批刚需老盘中，十几处纯新盘项目以实惠的价格合适的户型，拼出一条“血路”，如云鼎国际、白鹭湾等“佼佼者”还屡屡登上月度销售排行榜。展望2014，在土地出让金额大涨72.89%的势头下，又有哪些纯新项目值得江城购房者等待呢？
许多网友对新盘情有独钟。一方面，新盘首次亮相，可以满足网友置业猎奇的心态，对房源颇多期待；另一方面，新盘在价格的制定上往往会比较客观和理性，首次开盘优惠折扣更大。
“面包”的产出需要“面粉”的支持，据房天下数据监控中心统计，2013年芜湖主城区全年共推出宗地41块，成交36块，总供地面积239.03万方，成交215.94万方，相较于去年184.56万方的总成交，上涨17%；2013年度卖地总额572970万元，相较于去年331410万元，上涨72.89%。就土地类型来看，成功出让的36宗地块中，商业、办公、居住、酒店综合类地块14块，办公地块1宗，纯居住地块5宗，商业服务业用地（汽车4S店、加油站、博览园）16宗。
2013年芜湖土地市场成功出让的36宗地块中，商业、办公、居住、酒店综合类地块14块，其中商业加住宅的共8宗，纯居住地块5宗，纯办公地块一宗，商业服务业用地（汽车4S店、加油站、博览园）16宗。
》》2013芜湖楼市年终白皮书:主城区卖地57亿 大涨72.89%
芜湖自古以来即是商业城市，商业氛围浓厚，随着城市规模的不断扩大，房企不仅承担着“造城”的任务，更有“造市”的使命，因此近两年来芜湖商业地块出让较多，一些优质的大幅地块，多属于商办住综合类地块，一方面可以方便以后居民的生活，另一方面也带动了区域的发展。
对于普通购房者来说，商住综合类地块无疑是的选择，商业配套在自家门口，日后生活也更方便。
在纯住宅宗地方面，本年度共出让5宗，分别是1235号宗地（伟星玲珑湾）、1303号宗地（奇瑞地产）、1313号宗地（芜湖杰成）、1316号宗地（安徽伟瑞）及北京新华联拿下的1331号宗地。其中伟星玲珑湾及1303号宗地奇瑞龙湖湾已经于13年开盘，两个项目均位于开发区。
区域:14年新贵还看城南
13年出让的11块纯新盘虽然目前还是地块，但在14年将毫无疑问地入市推新。据房天下统计，这11块宗地分布区域如下：鸠江区3宗、镜湖区2宗、弋江区3宗、开发区2宗、三山区1宗。再加上13年未开盘的长江之歌及龙湖帝景湾项目，弋江区将达到4宗之最。
当然，仅从出让土地数量来看市场热度，显然是不全面的。2013年，芜湖万科以8.38亿拿下弋江区1332号宗地，成为年度单幅宗地总价地王，该地块原是长江之歌3号地块，2014年“千呼万唤”长达1年之久的长江之歌项目不会再“藏着掖着”，业内人士曾表示，万科的入驻，对弋江区滨江板块是极大的利好消息，可以预见，滨江板块“富人区”将在新的一年里更加壮大。
》》身经"百战"芜湖淮矿东方蓝海79790万拿1330号宗地
除却万科入驻，中央城“老东家”安徽杰成投资也在13年收入1313号纯住宅地块，据笔者得知，14年该地块是主打项目，开盘价格也将高于中央城。
2014年的镜湖区也将会有出彩的表现，芜湖淮矿以7.979亿的总价拿下汀棠公园东1330号宗地，安徽信达以7.126亿的总价拿下棠桥小学北1322号宗地，在土地日益稀缺的主城区，这两个项目颇为引人注目。
从土地出让情况来看，14年芜湖房价仍有上涨空间，纯新盘项目首次开盘，折扣力度较大，购房者不妨多多关注。
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