[摘要] 根据房天下数据监控中心统计，12月芜湖土地市场成功出让国有建设用地2宗，总成交金额为49830万元，总出让面积215069.59平米。
进入12月份，对于房地产市场而言，就进入了冲刺阶段。这段时间，开发商们纷纷掀起了年度营销“后的疯狂”。而伴随着年底的到来，土地市场似乎没有变得热闹起来，没有房产大佬聚焦，没有预想的激烈争夺，土地市场平淡收官。
根据房天下数据监控中心统计，12月芜湖土地市场成功出让国有建设用地2宗，总成交金额为49830万元，总出让面积215069.59平米，相比2014年12月土地总出让宗数3宗，总成交金额6.66亿元，总出让面积335707.62平，成交金额同比下降25%，成交面积同比下降36%。业内人士分析认为，这与当前芜湖楼市环境不无关系。当前楼市整体环境动向不明，开发商拿地也变得谨慎。
| 地块编号 | 位置 | 成交金额（万元） | 摘牌单位 |
| 1511号宗地 | 东至千岛湖路、西至环湖东路、南至纬四路、北至纬三路 | 8260 | 芜湖银湖实业有限公司 |
| 1512号宗地 | 北至赤铸山东路、东至经三路、西侧及南侧至支六路 | 41570 | 芜湖金晖健康产业投资有限公司 |
均以挂牌形式出让 土地市场平淡收官
2015年12月芜湖土地市场共出让2宗地，均以挂牌形式出让。12月1日，芜湖银湖实业有限公司以8260万元成功摘得1511号宗地；12月3日，芜湖金晖健康产业投资有限公司以4.157亿元成功摘得1512号宗地。从拍地现场看，2场挂牌交易出让会，均只有1家开发公司参与竞买，出让价格仅稍高出起拍价格。
1511号宗地挂牌现场（图片来源：房天下房天下）
1511号宗地东至千岛湖路、西至环湖东路、南至纬四路、北至纬三路，土地面积31174.79平米，土地用途为商业服务业设施用地，摘牌单位公司为芜湖银湖实业有限公司，同样1510号宗地在11月也为芜湖银湖实业有限公司摘得，芜湖银湖实业有限公司如此大动作、大动静连续摘得两宗地，经开区会有怎样一番新的面貌，让江城人民充满期待。
1512号宗地挂牌现场（图片来源：房天下房天下）
1512号宗地北至赤铸山东路、东至经三路、西侧及南侧至支六路，土地面积为183894.8平方米，计容建筑面积 270709.27㎡，地下建筑面积88133.58㎡，地上机动车停车位40个，地下机动车停车位3665个。地土地用途为“商业、居住和公共服务设施”，而来自媒体的信息显示，该地块功能定位为以养老服务及特色商业为主。
据悉，眼下，我市正在加快推进养老服务机构建设。在城东，政府正积极推进养老基地项目建设，市人民医院（新院）东侧规划建设一所400—500张床位的失能老人康复护理院，依托市人民医院的医疗资源，以探索医养融合发展。
楼市消化不良 房企忙去库存谨慎拿地
近两年来，无论是土地成交宗数、成交面积、成交价格都出现不同比例的下滑，这也是房地产市场直接的反应，住宅市场的供应已经呈“饱和”状态，而市场上土地储备量也很足，各家房企忙于去库存，拿地更加谨慎。
芜湖作为三四线城市，楼市库存压力大，官方数据显示，芜湖的住宅去化周期在16个月左右，这个数据被当地业内解读为非常不健康。当下，芜湖各房企把工作重心放在去库存上，这也是当下芜湖楼市主旋律。
2015年1-12月芜湖土地出让明细
| 公告编号 | 区域 | 土地位置 | 实际出让总面积(㎡) | 规划用地性质 | 出让年限 | 成交金额（万元） | 摘牌单位 |
| 1429 | 弋江区 | 规划项目以东，自然水系以西，规划项目以南，自然水系以北 | 28652 | 商业、办公(商业面积小于总建筑面积的10%) | 40年 | 7210 | 安徽信亚云谷软件园投资公司 |
| 1430 | 弋江区 | 规划小区以东，文津西路以南，漳河路以西，水系以北 | 20762 | 科研用地 | 50年 | 2480 | 芜湖讯飞教育科技发展有限公司 |
| 1431 | 鸠江区 | 东至河清路，西至时雨路，南至国泰路，北至农田 | 20000 | 科研用地 | 50年 | 2470 | 中铁大桥勘测设计院集团 |
| 1501 | 弋江区 | 玛利亚医院以东，瑞东园小区以西，瑞东园小区以南，马仁山东路以北 | 5328.84 | 商业酒店 | 40年 | 2520 | 芜湖市谊诚置业有限公司 |
| 1502 | 镜湖区 | 大小官山地块（北），东至团结三村，南至大小官山南地块，西至长江路，北至赭山西路 | 98034.00 | 商业居住 | 商业40年居住70年 | 60000 | 安徽中丞房地产开发有限公司 |
| 1503 | 鸠江区 | 东至龙腾路、西至农田、南至汽车园扩区8号店、北至永镇路 | 7582.1 | 商业服务业设施（汽车4s店） | 40年 | 1460 | 浙江宝利德股份有限公司 |
| 1504 | 鸠江区 | 经六路以东、经五路以西、通江大道以南、纬一路以北 | 161289 | 商业服务业设施 | 40年 | 6300 | 安徽润信农产品物流园管理股份有限公司 |
| 1505 | 三山区 | 东至中沟路、西至空地、南至长江南路、北至空地 | 13024 | 商业服务业设施 | 40年 | 1350 | 芜湖建坤物流产业有限公司 |
| 1506 | 弋江区 | 新兴铸管厂房以东、皖赣铁路以西、利民路以南、新兴铸管厂以北 | 121679 | 居住、商业 | 居住70年 商业40年 | 55100 | 芜湖万汇置业有限公司 |
| 1507 | 鸠江区 | 北至纬二路、东至经六路、西至经三路、南至纬四路 | 565821 | 商业服务业设施用地（文化旅游） | 40年 | 29700 | 芜湖华复旅游投资发展有限公司 |
| 1508 | 镜湖区 | 东至长江中路，西至吉和北路，南至黄山西路，北至规划道路 | 38462.5 | 居住 | 70年 | 26540 | 芜湖信达房地产开发有限公司 |
| 1509 | 鸠江区 | 汤沟镇（江北高新产业集聚区境内、东至现状道路、西至九堂春天、南至纬一路、北至经一路之路） | 35737 | 居住、商业 | 居住70年 商业40年 | 3330 | 庐江县恒达房地产开发有限公司 |
| 1510 | 开发区 | 东至环湖西路、西至凤鸣湖北路、南至港湾路、北至长春路 | 154923 | 居住、商业 | 居住70年 商业40年 | 30430 | 芜湖银湖实业有限公司 |
| 1511 | 开发区 | 东至千岛湖路、西至环湖东路、南至纬四路、北至纬三路 | 31174.79 | 商业服务设施用地 | 40年 | 8260 | 芜湖银湖实业有限公司 |
| 1512 | 鸠江区 | 北至赤铸山东路、东至经三路、西侧及南侧至支六路 | 183894.8 | 商业、居住、公共服务设施 | 居住70年 商业40年，公共服务设施50年 | 41570 | 芜湖金晖健康产业投资有限公司 |
数据来源：房天下数据监控中心
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
