[摘要] 从本月开始，我市住房公积金贷款执行新的贷款利率。5年期以上住房公积金贷款利率为3.25%，五年期以下（含五年）为2.75%。
从本月开始，我市住房公积金贷款执行新的贷款利率。5年期以上住房公积金贷款利率为3.25%，五年期以下（含五年）为2.75%。
2015年住房公积金利率先后出现4次下调，后一次调息日期为8月26日。按照《住房公积金管理条例》规定，降息的利率执行将在次年1月1日生效。因此从2016年1月1日开始，2015年8月26日前发放的房贷的还贷金额将迎来不同程度的降低，特别是2015年3月1日之前已经发放公积金贷款的职工还款额幅降较大，我市约5万余户公积金贷款家庭受益。
经测算，以按照公积金贷款方式办理20万元的房贷，还款期限为20年为例，2015年年初贷款的，每月还贷金额为1238.47元，而按新贷款利率计算的每月还贷金额为1134.39元，每月减少支出104.08元，全年将减少支出1248.96元。
但由于住房公积金核算流程规定，1月1日调息以后，1月份实际归还的利息为上一还款日至1月还款日期间应付的贷款利息，此种情况下利息需要分段计算，因此1月份还款需偿还的实际利息降幅较小，真正的省钱效果要到2月份的还款才能充分体现。
记者 王舒力
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