[摘要] 芜湖市国土资源局拟于2017年5月12日，拍卖出让弋江区长江南路西侧1#地块（1705号宗地）的国有建设用地使用权。根据拍卖公告，该地块为公共管理与公共服务用地（文化设施用地、体育用地）和商业用地，起始价1.426亿元，同时该地块物业需100%自持，不得对外销售。
芜湖房天下讯：芜湖市国土资源局拟于2017年5月12日，拍卖出让弋江区长江南路西侧1#地块（1705号宗地）的国有建设用地使用权。根据拍卖公告，该地块为公共管理与公共服务用地（文化设施用地、体育用地）和商业用地，起始价1.426亿元，同时该地块物业需100%自持，不得对外销售。
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
根据出让公告，1705号宗地内的A地块内需配建一座建筑高度不小于130m的摩天轮。据传，芜湖三只松鼠对该地块意向很大，拟投资打造城市公园升级版项目“松鼠小镇”。
“三只松鼠”作为芜湖知名电商企业，市委、市政府高度重视三只松鼠的发展，“松鼠小镇”项目已被列入芜湖市2017年市领导直接调度的重点产业项目。希望公司深度谋划项目的核心竞争力，打造具有互联网思维的文化旅游特色小镇；公司要建立一支专业化的规划设计团队，倒排项目推进时间表，紧抓关键节点加快项目建设。
据悉，松鼠小镇含住宿、娱乐、健康、餐饮等吃住玩、游养娱一体，园区与文化产业相融合，将形成芜湖一道新的风景线。
网传松鼠小镇效果图
二、地理位置
第1705号宗地是由A、B两个地块组成，A地块具体位置：西至城南污水处理厂、东至长江南路、南至空地、北至滨江公园二期用地；B地块具体位置：西至A地块、东至长江南路、南至A地块、北至A地块。宗地归属于弋江区，与其相邻的便是鲁港小区等项目。
1705号宗地区位图
三、地块现状
小搜实地探访发现，地块大部分都为荒草覆盖，地块间有一条水渠，虽然水质令人堪忧，但是生态环境良好，可以为后期开发商造绿化景观提供较好的自然便利。
1705号宗地现状
1、在交通配套方面，1705号地块主要交通道路有长江南路、峨山东路，交通十分便利，可市中心。乘坐22路、44路、51路、特1路、114路（晚）至城南污水处理厂·和平医院北站下车即达。
1705号宗地周边公交站台
2、在生活配套方面，1705号宗地靠近芜湖鲁港大市场，以及德胜广场等商业广场，同时，地块芜湖市滨江公园二期用地、芦花荡公园，环境优美，景色十分宜人。
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