[摘要] 根据芜湖房天下数据监控中心统计，2017年6月芜湖市区成交2宗土地，成交总面积163943㎡，总成交金额155403万元。
6月，芜湖土地市场热度不减，1709号元亩塘南侧A地块地块一经推出就引来8家房企争抢。根据芜湖房天下数据监控中心统计，2017年6月芜湖市区成交2宗土地，成交总面积163943㎡，总成交金额155403万元。值得注意的是，近半年的成交金额中，6月总成交额仅次于2017年4月，排名第二。
具体来看，2017年6月成交的2宗土地中1707号宗地位于鸠江区，为挂牌方式出让，土地用途为交通设施、商服用地；1709号宗地位于弋江区，为拍卖方式出让，土地用途为居住用地。
8家房企争抢 碧桂园15.225亿元+32100平市场调控房竞得1709号宗地
6月22日，位于弋江区元亩塘南侧A地块(1709号宗地)成功出让，地块一经推出就引来8家房企争抢，最终，安庆碧桂园房地产开发有限公司以总价15225万元+市场调控房32100平竞得该地块，楼面价4775元/平，溢价率83%。
元亩塘南侧A地块之所以受热捧，与地块自身禀赋有极大关联。首先 从区域位置来看，1709号宗地位于城南腹地，周边多条交通主干道交汇，商圈环伺，且项目规划有幼儿园和菜市场，生活较为便利。且规划的元亩塘湿地公园，项目后期人文和景观资源较为丰富。
其次，从地块周边的住宅市场来看，城南板块的目前在售的楼盘大多数已接近尾盘，住宅量较为稀缺，该地块本身体量较大，规划和开发进度适中的话，对于其来说是个机会。
7月“限价竞拍”、“市场调控”为主旋律
根据房天下数据监控中心统计，2017年7月5日将拍卖鸠江区钱桥B-1地块(1710号宗地)，地块起始价为3.4亿元，并且设置限价43350万元；7月14日将拍卖鸠江区大阳垾南侧地块(1711号宗地），地块起始价为5.98亿元，并设置限价为90250万元。
值得一提的是1710、1711两宗地块均除了设置了限价，更要求在达到限价之后采取竞市场调控房的方式确定最后竞得人。由于以上两地块潜力巨大，必将在房企间引起新一轮的地块争夺战，7月让我们一起拭目以待！
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