[摘要] 上周（2017年11月13日-11月19日）重点监测的26个城市成交面积环比下降10.1%。其中19个城市环比下降，占监测城市的73%；与去年同期相比，26个代表城市成交量整体下降21.2%……
房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，上周（2017年11月13日-11月19日）重点监测的26个城市成交面积环比下降10.1%。其中19个城市环比下降，占监测城市的73%；与去年同期相比，26个代表城市成交量整体下降21.2%，其中16个城市均有所下降。（本文来源：《第46期中国主要城市房地产市场交易情报(20171113-20171119)》）
一、新政要闻
多地出台住房租赁政策
上周，住房租赁政策密集。
浙江确定温州、绍兴、嘉善、义乌为省级住房租赁试点城市；北京发布加强利用集体土地建设租赁住房工作有关意见，计划于2017年至2021年的五年内供应1000公顷集体土地建集体租赁住房，意见对项目选址、申报、运营及申报程序等内容进行细化；成都印发住房保障、住房租赁市场、房地产业三大领域五年发展规划，租赁方面2021年全市租赁住房保有量达151万套。
郑州集体建设用地建租赁住房试点方案选取郑东新区及其托管区域作为批试点区域，初期采取国资控股公司与集体建设用地经济组织联合成立租赁式住房平台公司的方式，承租人可按照国家有关规定凭登记备案的住房租赁合同依法申领居住证，居住满三年后享受规定的郑州市市民待遇及社会保障机制；武汉继七月征求意见后出台住房租赁试点50条扶持政策；深圳调整住房公积金租房提取额度至65%。
地方继续规范房地产市场秩序
地方调控方面，福建泉州楼市新政规定非泉州市户籍家庭在该市和本市户籍跨市本级、县(市、区)新购商品住房(含新建和二手)，须取得不动产权证满5年方可转让；成都规定商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房；北京进一步规范棚户区改造项目融资工作。
【中指观点】
上周楼市成交全线下行，各线城市同环比均有不同程度下降。中指监测的26个主要城市中，一二线城市成交同比降幅相近，且均高于三线。从库存来看，监测的12个主要城市库存总量有所上升，升幅为2.37%。
二、市场概况
成交情况：楼市成交全线下行，一二线同比显著下降
上周：CREIS中指数据显示，重点监测的26个城市成交面积环比下降10.1%。其中19个城市环比下降，占监测城市的73%；与去年同期相比，26个代表城市成交量整体下降21.2%，其中16个城市均有所下降。
分城市来看，各线城市同环比均有不同程度下降。环比来看，各线城市降幅相近，均在十成左右。同比来看，一线城市降幅显著，一二线降幅高于三线。
2017年第1-46周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市除重庆、成都成交有所上升外，其余城市成交均呈下降态势，南京同比降幅较为明显，达53.65%，此外北京、深圳、杭州、上海和苏州降幅均超40%。
截至11月19日，中指监测的12个主要城市库存总量环比上升2.37%。环比上升的9个城市中，南京升幅，为9.71%，其次是舟山，为6.77%；上周库存下降的城市中，东营降幅，为2.56%，温州次之，降幅超过1%。
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