[摘要] 2017年芜湖市区52个楼盘共计获取预售证255张,批准住宅预售套数27511套,商业办公3450间+商业酒店1栋,批准预售面积3569434.956平方米。
买房有风险,五证齐全的楼盘无疑是比较靠谱的,预售许可证是五证中的后一证,拿下预售证意味着该楼盘具备了将开发的商品进入市场交易的资格,对购房者来说购买拥有预售证的房子买的就是"放心房"。2017年,芜湖有哪些楼盘再次获得预售证,又有哪些新盘成功获得预售证,成为靠谱盘中的一员呢?
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2017年全年芜湖楼市52楼盘共获255张预售证
根据房天下数据监控中心统计:2017年芜湖市区52个楼盘共计获取预售证255张,批准住宅预售套数27511套,商业办公3450间+商业酒店1栋,批准预售面积3569434.956平方米;其中上半年获证134张,批准住宅预售套数15599套,下半年获证114张,批准住宅预售套数11912套。
尽管2017年的芜湖楼市销售火爆,但各月份还是有些差异,全年的预售证领取数量走势呈波浪形。按照惯例,取预售证后的一周大多数楼盘会开盘,因此2017年度预售证领取情况很大程度上能够反映出2017年度芜湖楼市各月的推盘情况。从上表中可以看出2017年6月芜湖入市房源为单月3831套,2月份因为过年的关系,入市房源为387套;按季度来看,二季度芜湖入市房源量为10662套,单单4.29-4.30两天,就有8楼盘扎推开盘,入市房源1101套;然而作为楼市传统旺季,今年的“金九银十”房源批售量并不突出,甚至达不到平均水平。
2017年相较与2016年,有14个纯新楼盘开盘面世,分别是信达外滩府23240元/平方米[镜湖]信达外滩府66套在售、翰林公馆14702元/平方米[弋江]翰林公馆269套在售、高速御府、荣盛华府荣盛华府待定3.52分赭山路与弋江路交汇处(万达广场1号门对面)0553-3861036、中梁国宾府中梁国宾府待定3.54分万春西路北侧(大阳垾湿地公园西侧)0553-2698877、中梁江城1621、碧桂园塘溪源著、保利信达熙悦府、融创玉兰公馆、伟星时代之光、华仑熙华府、金晖罗兰小镇以及信德悦城、中梁皖江壹号院。2017年芜湖楼市发生翻天覆地的变化,利率优惠绝迹江湖,售楼部不再门可罗雀,开盘抢房时有发生。即便是到了年底,银行已经没有什么贷款额度,仍然有部分楼盘成为传奇,位于鸠江区的金晖罗兰小镇三期房源,即开即罄。
弋江区和鸠江区获批房源 共占比6成
2017年芜湖楼市住宅预售共批27511套,其中,弋江区批9332套,占比34%,位居首位;鸠江区批8237套,占比30%,位居第二;镜湖区批4170套,占比15%;三山区批3889套,占比14%;开发区批1883套,占比7%。从以上数据可以看出,弋江区和鸠江区是芜湖房地产市场最火爆的区域,同时也是竞争最激烈的区域。
2017年芜湖上市的住宅项目中,上市量多的为芜湖碧桂园项目,上市量为2222套;批准预售面积289259.21平方米;紧随其后的是翰林公馆14702元/平方米[弋江]翰林公馆269套在售,上市量为2217套,批准预售面积263703.26平方米;中梁江城1621位居第三,上市量为2065套;批准预售面积233594.22平方米;融创玉兰公馆和皖江壹号院以1353套、1313套的上市量分别排名第四、第五。
2017年1-12月份芜湖预售证明细总表(点击查看大图)
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