[摘要] 2017年以来,全国楼市调控政策层出不穷,一些一二线热点城市在政策高压下楼市表现惨不忍睹。作为典型三线城市的芜湖,今年也出台了一系列调控措施,总体来说呈现出稳定健康发展的态势。
成交:弋江区成为2017年成交量区域 镜湖区紧随其后
2017年以来,楼市调控政策层出不穷,一些一二线热点城市在政策高压下楼市表现惨不忍睹。作为典型三线城市的芜湖,今年也出台了一系列调控措施,总体来说呈现出稳定健康发展的态势。据房天下数据监控中心监控数据显示,2017年1-12月芜湖市区商品房累计备案53987套,环比去年增长9.86%(2016年1-12月芜湖市区商品房备案49143套),备案面积565.6440万㎡,环比去年增长5.93%(2016年1-12月芜湖市区商品房备案533.95万㎡),整个2017年芜湖房地产市场新房成交比去年有所提升!
2017年芜湖市区域商品房成交套数
2017年芜湖各区域商品房成交面积
2017年全年商品房成交53987套
2017年商品房成交较去年上涨9.86%
据房天下数据监控中心统计数据显示,2017年1-12月芜湖市区新建商品房共成交53987套,较去年同期增加4844套,涨幅为9.86%。2017年本以为商品房成交量会有所减少,楼市的火热还未减退。刚需客户占据着芜湖广大的消费市场。
弋江区新房成交超过镜湖区 新的王者诞生了
据房天下数据监控中心监控数据显示,2017年1-12月,芜湖商品房共计成交53987套,各区域房源成交套数排名从高到低依次是:弋江区16242套,成交面积1614470㎡;镜湖区14796套,成交面积为1327082㎡;鸠江区成交13299套,成交面积1562711㎡;三山区5598套,成交面积653556㎡;经济开发区4052套,成交面积471621㎡。 从2017年的成交数据上可以看出鸠江区虽然在套数上没有镜湖区多但在成交面积上远高于镜湖区。这也说明了一件事请就是镜湖区的房价恐怕有点贵,大家伙都跑城东和城南买房子了。
据房天下数据监控中心统计显示,2017年12月芜湖城区新房均价为8374.8元/平,环比11月上涨了1.02%。其中,镜湖区新房均价为10059元/平,排名;鸠江区新房均价为9388元/平,排名第二;仅次于鸠江区的是弋江区,12月新房均价为9250元/平。而三山区房价略高于开发区,为6910元/平;开发区房价约为6267元/平。
总结:
2017年可谓是楼市调控年,芜湖楼市也经历了“史上最严”的楼市调控,非首次销售项目半年涨幅不高于5%、新购住房满两年方可转让、严格商品住房价格备案等等楼市调控组合拳,使芜湖楼市能够保持健康稳定的发展态势。
备注:以上所有数据均包含所有物业类型
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