[摘要] 在商铺投资中，地段是先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。位于城市中心地带的铺子，因为占据繁华的城市配套和鼎盛的消费客流，可以经营多种业态，如餐饮、娱乐、会所、教育培训等，实际使用价值非常高；而在偏远的、郊区的商铺大概只能用来做工厂或者仓库，使用价值甚至还要低于同地段的住宅。
李嘉诚说过一句房地产业的名言，小伙伴们纷纷举手表示“我知道”：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段”。
这句被无数的投资客奉为金科玉律的“地段说”能如此家喻户晓，足以见得地产的成功和其所在的地段脱离不了关系，商铺更是如此。
在商铺投资中，地段是先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。位于城市中心地带的铺子，因为占据繁华的城市配套和鼎盛的消费客流，可以经营多种业态，如餐饮、娱乐、会所、教育培训等，实际使用价值非常高；而在偏远的、郊区的商铺大概只能用来做工厂或者仓库，使用价值甚至还要低于同地段的住宅。
当然了，繁华地段的商铺虽然使用价值高，但是资金成本也是相当高。如果花了过高的投资代价买到的商铺，因为缺少其他方面的对等优势，进而影响顺利运营，投资比将大打折扣。毕竟，热闹的地方不能与卖东西多的地方画上等号……
那问题来了，什么样的商铺才称得上是好商铺？
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