[摘要] 2018年7月芜湖土地市场拟出让6宗地块，成功出让5宗地块，流拍1宗地块，总成交金额为239070万元+代建设施金17923.62万元，总成交面积为338864.8㎡。
7月芜湖土地市场迎来一波供地热潮，根据房天下数据监控中心统计，2018年7月芜湖土地市场拟出让6宗地块，成功出让5宗地块，流拍1宗地块，总成交金额为239070万元+代建设施金17923.62万元，总成交面积为338864.8㎡。环比6月土地上，无论是市场热度、成交总数、土地宗数，还是成交面积，亦或是土地出让金都有较大涨幅。
具体来看，7月芜湖土地市场成功出让的5宗地块中，除了1809号宗地为2018年首宗科研用地外，其他4宗均为居住用地；从区域划分上来看，三山区1宗、鸠江区2宗、弋江区2宗。
焦点：下半年首战打响 金鹏地产首入芜湖
7月率先打响土地战的是沈百南路西侧地块（1808号宗地），当日，芜湖伟星东部房地产开发有限公司、金鹏地产集团(滁州)有限公司、安徽伯益置业有限责任公司、安徽博天建设有限公司4家房企参与竞拍，历经3个近150轮的激烈争夺，终金鹏地产集团（滁州）有限公司以1.878亿元成功竞得1808号宗地，楼面地价为1933元/㎡，正式进军芜湖。该地块位于沈巷中心腹地，东至沈百南路，北至S206省道，西侧有福达华府、沈巷人家等住宅小区，南侧有江北尚品小区，土地面积约53970.9万㎡，土地性质为纯居住用地。
7月17日下午，芜湖又迎来了2场土拍，分别为三山区法院南侧地块（1806号宗地）、长江南路西侧2#地块（1809号宗地）。据了解，1806号宗地位于三山区法院南侧，南至高岗埠路、西至大福路、东至龙湖路，处于三山区政务新区核心，土地面积88560.9㎡，土地性质为居住用地，该宗地的出让吸引了3家房企参与竞拍，分别是芜湖市华强广场置业有限公司、南京创裕管理有限公司（融创）、南京炫垠置业有限公司（大发），终，芜湖华强地产5.235亿元夺得三山区1806号宗地，楼面地价为2686.9元/平。
长江南路西侧2#地块1809号宗地北至1705号宗地、南至水系、西至空地、东至水系（详见地块红线图），地块面积24436平方米，土地用途为科研用地，本次出让方式采用挂牌方式，安徽松鼠小贱电子商务有限公司经过3轮报价，终该公司以1890万元成功摘得此地块。据松鼠小贱工作人员表示，拿下该科研用地是为了打造更好的产品研发基地。
7月24日下午，芜湖鸠江区城东部件园02地块(1810号宗地）土拍共吸引了10家房企参与竞拍，终，安徽伟星置业有限公司以5.205亿元成功竞得，楼面价4570.43元/㎡，该宗地块未达限制价格，溢价率67.9%。该地块位于芜湖城东版块，北至神山路，南至恒祥大道、西至天池路(规划)、东至中江大道，土地面积为63269㎡，土地性质为居住用地。
7月25日下午，弋江区高教园区3号地块(1811号宗地)，在5家房企的争抢下，芜湖美好置业有限公司，击败正荣、保利、祥生、伟星4家品牌房企，以总价11.4亿元+1650元/平代建设施金成功竞得！该地块位于大学城板块，北至空地和公交场站、南至文津路、西至中山南路、东至规划路，土地面积为108628㎡，土地性质为纯居住用地。
7月26日下午，位于芜湖市镜湖区的古城二期地块(1812号宗地）如期进行竞拍。参与本次竞拍3家房企分别为：008号安徽置地投资有限公司、099号安徽新华房地产有限公司、089号安徽邦泰置业有限公司。经过多轮的竞价，终由安徽置地投资有限公司报价7.1亿元而告终，经查，此价未达底价，惨遭流拍！
后市：加快土地供应 2宗优质地块8月出让
根据房天统计，截止7月31日，已有2宗地块发布出让预告，将于8月份拍卖出让，分别鸠江区中江大道与北京东路交叉口西南侧地块(1813号宗地）、安徽工程大学东侧地块(1814号宗地）。
| 公告编号 | 地块名称 | 土地位置 | 出让时间 | 实际出让总面积(㎡) | 规划用地性质 | 出让年限 | 容积率 | 建筑密度 | 起始价（万元） |
| 1813 | 鸠江区中江大道与北京东路交叉口西南侧地块 | 北至北京中路和规划绿地、南至规划支路、西至规划支路、东至空地（详见规划红线图） | 8月14日 | 58668 | 居住 | 居住70年，（配套商业物业服务40年） | ≤2.0 | ≤22% | 40000 |
| 1814 | 安徽工程大学东侧地块 | 北至规划支路、南至北京中路、西至鸠江北路、东至云从路（详见地块红线图） | 8月21日 | 137221 | 居住 | 居住70年，（配套商业物业服务40年） | ≤2.0 | ≤22% | 131100 |
业内人士认为，下半年芜湖供地节奏加快，优质地块还不会不断推出，将极大缓解未来房地产供需紧张。
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