据日前抽取的芜湖市区36家热销楼盘，采集今年2月成交数据样本加权计算。统计数据得出，2018年2月，芜湖市区新房成交均价为9794元/平，环比2018年1月上升2.94%。
看看这房价走势的形状，就像是一道闪电，新房均价9794元/㎡，是不是得恭喜芜湖即将迈入万元时代？
另外从今年2月份芜湖各区房价地图中可以看出，三大主城区依然是高价之地。镜湖区均价11970元/㎡，弋江区10910元/㎡，鸠江区9600元/㎡，三山区均价7077元/㎡，开发区7090元/㎡。
环比上月，除弋江区新房均价有所下降，降幅为0.25%，三山区保持稳定之外，其他三区均有所上涨。其中镜湖区涨幅，为9.2%，相比上月新房均价上涨了1008元/㎡！鸠江区环比上涨1.43%，开发区环比上涨0.14%。
下面来看看每个区域具体的楼盘房价变化……
镜湖区
从目前区域内楼盘的数量来看，尚未房源在售的仅剩5家。而这5家楼盘中，东方龙城基本上可以忽略不计，现在也就剩少量房源（楼层没得挑的那种，你懂的）。
华强城颐景湾畔和东方蓝海的情况差不多，现在也是处于无房可卖的时期。两个项目目前均只剩下几栋房源尚未加推，其中东方蓝海即将加推最后三栋洋房和一栋大平层房源，13#、14#、17#、29#楼，共计140套房源。其中，13#楼9层高，14#、17#和29#为8层高，13#、14#、17#楼均为1梯2户，2个单元，29#为一梯一户，一个单元。
值得一提的是，年前刚刚入市的纯新盘伟星天玺，一出场就惊艳四座，主打双层跃空间，小编都想去入手一套（可惜没钱）。同样让本宝惊艳的是房价，15050元/㎡的均价直接捅破了芜湖房价的天花板，不敢想象未来还会不会有房价超过此价。
虽然均价高，但是仍然阻挡不了买房人的向往。伟星天玺目前在售2#、3#、6#、7#、10#、11#、14#、15#楼123-141㎡双层错跃产品。另外据售楼部回应，项目一期已经全部加推，二期产品预计在今年下半年出炉。
弋江区
如果说，住在市中心的非富即贵，那么住在城南的，一定是在这里毕业的（舍不得学长学弟还是学姐学妹）。
如今的城南不再只是单纯的主打江景房了，因为沿江的房源基本上卖得差不多了。如果还想买江景房，那就得关注伟星蔚蓝海岸和伟星长江之歌，这两家后期还有房源要上市，只不过小编可不知道啥时候开盘。
作为城南的性价比好房，高速御府和中梁江城1621一直秉持为买房人省钱的信念，入市到现在价格还是没多大变化，这么实诚也是没sei了，不过两家现在都没什么房源在售。
说到大学城附近的楼盘，小编可以说是看着翰林公馆一步一步的涨起来，一年不到涨幅超过3000元/㎡，曾经的8字开头早成了历史。尽管房价涨涨涨，但是项目依然卖得很火，目前仅剩4栋房源尚未加推。
作为城南房价的扛把子，碧桂园塘溪源著目前在售的房源数量也仅剩少量了，面积包括118平、140平、180平、260平，均价11500-14300元/㎡，不过项目后期又要加推新房源了哦，感兴趣提前关注哦。
咳咳咳……最后来说说纯新盘伟星金悦府，同样也是年前入市的项目，11700元/㎡的均价算是比较能接受的，毕竟城南老城区附近的高端项目很少。
鸠江区
对于一般的刚需族来说， 鸠江区恐怕是市区买房最后的阵地。不过，从目前区域内各家楼盘房价来看，小编的内心不禁泛起一层淡淡的忧伤。均价超过10000元/㎡已经过半，还有一家处于即将进入万元大营的路上。
加上新盘，统计的12家项目中，有5家房价对比上月又涨了。其中三潭音悦涨得有点过分了，项目目前在售1#精装公寓，开盘当天的价格还是很便宜的，一个年过完了，价格也胖了两斤，涨幅近2000元/㎡（阔怕）。
在城东，既想要价格便宜又想要交通便利，小编觉得还是去看看信德悦城吧。价格不用说，8字开头够便宜了吧。交通，门口轻轨站，够方便了吧。项目预计3月3日加推7#楼和8#楼，均为2梯4户设计，2个单元，共计376套房源，其中7#26层高，8#23层高。如果觉得有点贵，那就去看看老金吧（金都檀宫）。
另外兆通大观花园、苏宁环球城市之光和金晖罗兰小镇后期都有加推计划。其中兆通大观花园预计3月加推14#、16#楼。其中，14#楼2个单元，16#楼1个单元，均为2梯2户，17层高设计，共计约130套房源；苏宁环球城市之光预计3月份加推9#、12#楼；金晖罗兰小镇预计4、5月份加推新房源。
新华联打造的新盘铂悦府，首开均价仅8560元/㎡，可以说也是给刚需带去了希望，尽管周边楼盘整体均价不高，但是不敢说以后不会有上升的空间。
从昨天公布的全年供地计划表中可以看出，今年城东或将成为房企争夺的热门区域，而政务中心附近几家纯新盘即将入市，未来城东的房价也是很难说。
开发区、三山区
要说稳，开发区和三山区一定是最稳的两个区域。任凭其他三个区域的价格如何涨如何跌，这些项目的均价始终保持稳定。
不过，两区域内房源也是日益减少，开发区的在售房源数量更少，例如新里城和鼎邦家和园目前剩少量房源。而龙凤佳苑二期组团100-123平米湖居三房，即将加推！
三山区目前的热门非融创玉兰公馆和华仑熙华府莫属，两家位置相邻，价格相似。然而区域内纯新盘华强悦山府的入驻，势必会影响区域房价走势，具体如何还要等时间来说明。
芜湖特价房2018-02-26 09:36:09
