房天下 >   资讯中心   > 芜湖特价房 >   正文

手机看新闻

紧急!合肥所有楼盘暂停网签,房企打响降价第一枪!

芜湖特价房 2018-03-19 09:31:21

最近,有合肥地产大V吐槽合肥住宅网签备案,就像单双周限号一样。每隔一周就会出现0备案的现象,就像过山车一样,给人带来一波又一波的惊喜和惊吓!

这周仍然不例外,合肥住宅网签备案再次为0,相比上周物价局备案的项目再次减少。3月过半仅5家房企领取销许,个别楼盘甚至悄悄打出了优惠牌!

市长凌云: 合肥楼市调控力度不会变

合肥市长凌云在两会中回答记者提问中说到,合肥楼市调控力度、政策不会变!

“曾经有一段时间,合肥的房价上涨较快,客观上是需求增加了。近年来,合肥城区人口增加较快。对此,一方面,我们抓住供应端,通过加大土地供应,增加住房供给;另一方面,我们抓住需求端,遏制投资性购房,打击投机性购房,保障住房刚性需求,鼓励改善性住房需求。”凌云对记者表示。

2016年10月,合肥发布楼市调控政策“房十条”,“十条新政出台以后,到目前为止,房价呈现出一个平稳、健康的态势。‘房子是用来住的,不是用来炒的’,这是我们遵循的基本理念和原则。同时,我们通过多主体供应、多渠道保障、租购并举,来解决住有所居的问题。”凌云说。

凌云表示,房价过高,不仅不利于改善民生,也会对人才引进造成不利影响,“我们对这一问题有着清醒的认识,所以一定要保证让房地产市场有一个健康平稳的态势,调控的力度、政策都不会变。”

合肥房管局暂停所有楼盘网签

从两会上得到的信息来看,合肥今年楼市调控力度将会继续从严,合肥房管局将会加大限签的力度。

本周合肥房管局暂停了网签,对于购房者和开发商来说,今年的日子也不会好过!

来自房管局备案的数据显示,2018年3月12日-3月18日期间合肥市区共成交住宅类商品房0套,房管局紧急暂停了所有楼盘的网签!

我们知道,从去年11月下旬开始,合肥房管局曾一度放开网签,上千套高价盘纷纷备案,但随着住建部开会决定调控从严之后,合肥即逐渐减少以至于暂停楼盘网签。

合肥楼市受到调控的影响,市场的热度也在逐渐下降!对于房企的销售也带来了较大的难度!

暂缓房企预售领取

在预售证发放上,3月份过半仅5个楼盘领取了预售许可。其中3家楼盘位于滨湖区,可见今年滨湖区的竞争压力之大。

合肥3月份领取销售许可的房企大大降低,除了受到房管局限制的影响之外,房企本身销售难度加大也是最主要的原因

除了对网签和预售的减少外,合肥物价局对楼盘的备案也减少了!

本周(3月12日-3月18日)合肥市区新增4盘备案,共566套房源,备案均价23900.52元/㎡,备案均价13199.50元/㎡

1、滨湖区招商雍华府备案16#、21#,毛坯花园洋房,共48套房源,备案均价23900.52元/㎡,与此前备案价格相比基本持平。

2、新站区招商公园1872备案Y7#、Y9#,精装洋房,共88套房源,备案均价14699.81元/㎡,与此前备案价格相比基本持平。

3、瑶海区弘阳昕悦府备案2#、6#、9#,共169套房源,毛坯高层和小高层,备案均价13199.50元/㎡,与此前备案价格相比基本持平。

4、滨湖区招商雍华府备案5#、7#、8#,261套房源,装修高层,备案均价21799.80元/㎡,与上次备案均价相比基本持平。

央行表态:房贷利率还很低!

合肥的限签政策影响最直接的就是购房者和开发商,房子无法备案开发商就无法回款,接下来就没有资金开发,而购房者将面临无法贷款,眼睁睁的看着房贷利率的提升。

据了解,今年的房贷利率将会进一步提高!

中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜提到,目前房贷利率仍然处于比较低的水平。也就意味着:

1:虽然房贷利率普遍上浮10%-20%,但从历史周期来看,目前并不算高,后期不排除继续上浮的可能性

2:首套房与二套房的差别化信贷政策还会继续。不过同步上涨的利率,炒房客和刚需受到的伤害相差不大

同样的,合肥银行方面近期也对房贷利率做了新调整,通过摸底合肥16家银行,房贷利率情况如下表:

16家银行方面都表示,购房者办理贷款时利率上浮情况按照和银行方面签的合同为准,口头承诺都不是最终结果,并表示购房者还应尽早办理贷款手续,政策说变就变,谁都无法保证。

从此次摸底中,除了获取房贷利率情况外,银行方面对外释放的信号是房贷利率还要继续上浮,也就是说房贷利率上浮已是大势所趋。

合肥一批楼盘开始降价卖房

近期,有置业顾问在朋友圈发布以下内容“奥青城首付1成,均价9700元/㎡,不限购不限贷”,引起了我的注意,后面我也向该网友求证了,对方表示目前项目是这样执行的。

据我所知,目前县域中,折扣优惠及降低首付比的楼盘不少,除了奥青城,肥东县的蓝光公园1号也在其中。

之前,蓝光公园1号项目在朋友圈发出一张“均价11028元/㎡,首付5.4万起”的海报,对此我也向项目负责人求证了。

对方表示,首付5.4万起是首付款分期付,具体分几期需要现场具体沟通,主要针对的是高层产品,不过对方也回应近期看房人较多,首付分期现象越来越少了,但房源相应有折扣,目前高层折扣在96.5-98.5折。

除了县域,合肥市区也有部分楼盘降低首付比,关注安徽楼市的网友应该知道,在年前我们曾报道过庐阳区四里河板块合景庐月湾项目就曾打出首付1成的推广语。

对方表示,剩余首付是需要在规定时间内付完,也就是给首付不够的购房者一个缓冲时间。

不少楼盘悄悄的打出优惠牌,这或许也将是合肥楼盘降价的枪!

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈