包河房价直逼2万+，仍存房荒现象！

在众多购房者眼中，包河区已经是一块“香饽饽”，无论从文化还是位置来看都是无可挑剔，正因为这些天然光环导致包河区地价、房价一路飙升。可以说包河区的均价已经高达2万+。

然而区域内再无低价楼盘吗？答案是“NO”！

就在3月18日上午，包河区南翔繁华城再次加推，推出8#装修户型，建筑面积47-99㎡！均价7000元/㎡起！当天去化已达九成！重要的是，这里不限购！不限贷！现场也是人头攒动

板块潜力

包河区具有浓郁的科教文化优势。不仅有有包公祠、包公墓等一批名胜古迹，汇聚有中国科技大学、合肥工业大学等蜚声国际的高等学府及其它30余所高校院，还分布了省广播电视中心、省图书馆、省黄梅戏剧院、省体育馆等众多重要文体机构。更有合肥一中、四十六中、四十八中、师范附小、屯溪路小学等省内最优质教育资源齐聚包河。

目前合肥地铁轨道交通一号二号线已经运行，首先开通的地铁一号线从瑶海区贯穿包河区至滨湖，从地铁开通方面充分彰显了包河区在九区中地位。

而高铁南站的开通运营和龙川路的改造也让片区楼市焕发光芒，成为包河区楼市中又一“鼎力”板块。

包河房荒依旧

区域的发展归根结底都是在为居住做服务，而包河区一直是合肥房荒的重灾区，虽区域辽阔但在售房源却寥寥无几，因此为想在包河区置业的群众带来不少困扰。

2017年至今，包河区仅出让3宗居住用地（含商住用地），房荒现象依旧。值得一看的是，楼面价全部破万！未来入市价格将在2.0万/㎡左右。对于刚需客群，可以说目前包河区对于刚需客属于无房可选状态。

房价全面2万+

包河楼市目前的高层行情价在1.6万元/㎡左右，别墅、洋房行情价在2.2万元/㎡左右。然而区域在售楼盘并不多，除了星海城与信达天御其余价格均已破两万。包河区在售的房源均偏向于高端住宅，主要集中在高铁板块的龙川路上加上黄河路上的金科博翠天辰以及东二环的金隅大成郡，而这些房源基本属于改善型房源。

从2016年合肥楼市大涨之后，包河区房价也一路走高，目前包河区均价直逼2万元/㎡，重点区域的房价已破2万元/㎡。而随着未来包河区规划的不断完善，区域房价再也是必然趋势。

目前包河区在售项目周边均有地铁，再加上老城区完善的生活配套，可以说包河区是改善型购房者的福地，却是刚需的噩梦！均价已达2万/㎡。