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合肥17家首付不到30万楼盘名单来了!限价保刚需 买房别犹豫

芜湖特价房 2018-03-21 10:04:25

合肥需要人才

限价、租赁市场、支持公积金

今年年初,中国西北的兰州市发布公告,对部分区域取消限购政策。无独有偶,今年西安”史上最宽松“落户政策刷屏网络。在西安落户只需两证,身份证和学历证,落户即可买房。

1城市竞争,即人才竞争、人口竞争

从各地抢人才大战我们可以看出,未来城市的竞争,实际上就是人才的竞争,人口的竞争。目前合肥还处在人口高速膨胀的时期,尤其需要高素质人才提升城市竞争力。

我认为合肥在人才战中,已经处于被动。留住人才首先要解决的就是住房问题给人才买房的权利!对于人才的渴望,也倒逼合肥出台相应政策。否则,大量大学毕业生流出,合肥的城市吸引力会大大降低。房价高一直困扰着很多购房者。

2政府出台限价,是否或将是刚需下手的好时机

在去年,高新区某纯新盘备案后,一个购房者向物价局投诉,说地价便宜、房价贵了

官方回复:合肥限价问题,称纯新盘备案价突破区域限价为“正常现象!”物价局当然会说,房价是由市场决定的,我们没有这个权限。

合肥市自2016年11月开始,对市辖区和长丰县、肥西县、肥东县范围内的居住用地(含商住用地)实行“限房价、限地价”的土地拍卖方式,要求竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目明码标价备案价格

在今年2月26日,合肥高新区纯新盘——世茂国风,首批房源备案价格正式公开,震惊地产圈。该盘价格一出,引发业内广泛讨论。说实话,这个价格远低于预期。

想比较于北雁湖金茂湾的高层确实这个洋房备案价很便宜了。所以不论从哪个角度来说,现在都是真正有购房需求的客群下手的绝佳机会。还有更多对刚需有利的政策……

3支持公积金买房,减压又省钱

对于不少楼盘不支持公积金的现象,肥东就率先出手整治不接受公积金的楼盘,这样一来,相对于商贷来说公积金贷款利率低,还能还房贷,大大减轻了购房者的压力。

短期来看,合肥房价被控制住了,但是长线来看,合肥房价依然有上涨的动力和空间。

4租赁市场利好,租房可享75折

在合肥的租赁市场中,也是利好消息不断。作为国家住建部等九部委公布的首批12个住房租赁试点城市之一,合肥也在发展租赁市场的大潮流中紧跟步伐。

去年九月底合肥市官方房屋租赁试点工作实施细则中提到,

毕业于合肥院校五年内的本科学子租房服务费(有的租房企业平台包括水电费、网费等)可免交半年,研究生以上学历学子可免交一年。

租金方面本科学子可打八折研究生以上可打七五折,同时,一直受到众多市民关注的房屋租赁试点工作细则或许将要正式问世,其中涵盖了各类税收、财政支持“礼包”等。

这对于当下还未买房的市民来说,可以说是一个好消息了。

从目前市场情况来看,如果按照专业的租赁企业租房服务,每月的水电费、网费等都涵盖在服务费当中。按照当下市场的房租水平,一套单身公寓大概在1500元左右服务费是房租的10%这样算下来,研究生以上学历,光服务费以及租金75折优惠,一年可以省数千元

首付30万以下还有17家刚需就是自住,千万别犹豫

合肥虽为二线城市,但是其房价确实位列涨幅排行榜首位,房价辣么高,银行停贷,利率上调,对广大刚需购房者所带来的压力很大。

很多刚需族因为没抓住房价上涨前的尾巴而错失买房良机。在这个看跌不看涨的时机,刚需怎么买房,是不少刚需者们的困惑。不少业内人士对此的建议则是:别犹豫,千万别犹豫,刚需就是自住,看好了就下手吧。越犹豫越买不到房。

看中了就下手,也得有房可买才行。很多开发商都是选择捂盘、惜盘,说好的刚需盘机会也不多。今天,我整了合肥首付30万以下的可买刚需价房源仅供各位购房者参考……

首付30万以下楼盘中,市区产证非公寓楼盘仅4盘,分别为:长虹世纪荣廷、昊天园、文一锦门学院里、百大东兴家园。

如果作为过渡,可选择70年产权公寓,目前可选择的有:世茂翡翠首府、海恒金屿海岸。其中海恒金屿海岸还未推出,世茂翡翠首府公寓所剩不多。

首付在30万以下的楼盘较少,多以三县为主,碰到这类的楼盘,对于刚需来说,能买就买吧,当然,这类楼盘往往也比较抢手。来源:安徽楼市

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