今天上午,合肥市住房租赁试点工作推介会在滨湖新区要素大市场召开,会议传达了哪些信号?参加会议的单位又有哪些?2017年住房租赁市场工作推进如何?今年合肥市租赁市场还有哪些利好消息?干货满满,一起来看……
最 大 看 点 政、银、企深度合作
我在现场了解到,今日参加住房租赁试点工作推进会共有政府方、银行与企业,其中银行4家,银行既有政策性银行亦有商业银行的身影,企业8家,在前不久刚举行完龙湖冠寓发布会的龙湖冠寓也赫然在列。
目前,住房租赁的展开主要从政府方和企业方,不管从哪个角度说,只有足够的资金支持才能为住房租赁业务发展提供保证。政府与企业、政府与银行以及企业与银行的关系我们可以简单理解为一下三点:
1、银行为政府、长租企业的租赁业务提供稳定的资金支持;
2、政府租赁公司为租赁市场提供基础保障;
3、企业租赁公司为租赁市场多元化、市场化服务。
最 大 亮 点 已筹集20402套,挂牌13799套
在2017年12月20日,租赁交易服务监管平台启动!可以说打响了住房租赁市场的枪。
在推介会现场我了解到,目前平台已经开通了网页端、手机端以及管理端。平台已经筹集房源20402套,正在网站挂牌的房源13799套。后期,平台将在提升服务、提升应用、拓展功能、信用管理以及信息共享等五方面为客户提升体验!
1多样化——开发三种访问形式
访问形式多样化,平台开放了网页端、手机移动端和管理端三种访问方式,通过网站、手机APP等方式供公众用户、租赁双方、经纪机构访问,使用方便、快捷。
2全覆盖——房源种类多
平台房源包含国有租赁企业住房、品牌公寓(含集中式房源、非集中式房源)、中介居间代理房源、个人出租房源等,覆盖了我市当前住房租赁市场的各类房源。
目前,平台已累计筹集房源20402套,正在网站挂牌的房源为13799套,其他房源近期将陆续挂牌。
3平台访问较活跃,访问量共计103900次
平台访问较活跃,截止3月20日,平台已申请办理的入网企业 34家,登记房地产经纪人49人,网站访问量共计341271次,日均访问量达,3750次;APP(安卓版)访问量共计103900次,日均访问量达1141次,注册用户740人。
最 新 计 划 2108年住房租赁试点曝光
本次会议也进一步落实国家“房住不炒”的理念,并不断落实多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度的精神,具体内容一起来看……
1、租房入学政策5月底前出台
为了加强项目建设,扶持企业发展,激活社会存量房源,在今年4月底前市房产局配合市财政局指定财政奖补等政策,5月底前市教育局会同各区、开发区落实保障住房承租人子女接受义务教育权利的具体实施办法。
考虑到无房人群的实际情况,国有房屋租赁公司提供的房屋,租金比目前市场上的租房租金略低。租房手续严格按照相关法律、法规执行,签订租房合同,并进行备案。一旦建立租赁关系后,租户可以享受“租售同权”。
1、享受一样的权利;
2、可以凭备案的合同,到相关部门去注册成立公司;
3、可以享受医保;
4、包括社区的相关活动、养老政策都可以享受;
5、包括孩子上学问题都可以享受租售同权。
2、2018年计划筹集15000套租赁住房
为了加强住房租赁用地供应节奏,今年4月要完成2017年剩余7宗租赁用地(252.6亩),今年计划筹集租赁住房15000套。
3、2018年发布房源不少于1000套
为扩大租赁平台影响力,对平台着力深层次开发,逐步打通与公积金、社保、税务、教育、流动人口管理等系统的信息通道,为住房租赁企业、出租人、承租人提供网上一站式服务。其中提到确保2018年各国有房屋租赁公司在平台发布房源不少以1000套,引导其他各类租赁主体在平台发布、交易租赁住房。
4、坚持房住不炒
在此次租赁试点工作推荐会中,房管局也加大了舆论宣传和引导,解读房子用用来住的,不是用来炒的及租赁并举房地产相关政策。来源:安徽楼市