纯干货！芜湖公积金贷款最强攻略，要买房的现在看！

三月是买房的好季节，然而根据摸底调查，不少银行首套房首付20%起，利率上涨10%-15%。

▲2018年3月芜湖部分银行房贷政策

房贷政策开始收紧，不少人都愿意选择公积金贷款，那么公积金贷款需要满足什么条件？

能贷多少？利率比商贷低多少？

下面就和小编一起来了解下公积金贷款买房里的那些事儿吧！

贷款条件是什么？

公积金贷款对象：本市行政区域内缴存住房公积金的城镇职工

公积金贷款限制条件

1、办理住房公积金贷款后，除国家政策规定调整外，不得停缴或降低缴存额。连续6个月以上未足额缴存或降低缴存住房公积金的，市住房公积金管理中心及相关委托银行有权提前收回已办理的贷款，或按照商业银行住房贷款利率加收利息；

2、申请住房公积金贷款的缴存人，所在单位及个人应当按月足额汇缴住房公积金，2个月（含）以上未汇缴的，不得办理住房公积金贷款；

3、住房公积金贷款申请人自住房公积金管理中心贷款审批之日起，超过6个月不办理贷款手续的，必须重新向住房公积金管理中心申请；

4、缴存人申请个人住房公积金贷款后，提取的住房公积金必须首先用于归还个人住房公积金贷款本息；

5、禁止向购买联排别墅、独栋别墅的住房公积金缴存家庭发放个人住房公积金贷款；

6、对名下有住房的家庭，暂停发放第三次住房公积金贷款。

能贷多少？

芜湖公积金贷款额度

不仅要看贷款人月缴存额度

也与贷款人账户余额息息相关

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根据政策规定

芜湖个人公积金可贷款25万

夫妻双方可贷款40万

且不得超过账户余额的10倍

在首付款方面

新房与二手房不同

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备注：住房公积金缴存人家庭结清首次住房公积金贷款6个月后，购买改善性住房并符合二次住房公积金贷款条件的，可以申请二次住房公积金贷款。

贷款利率是多少？

当前个人住房公积金贷款

五年以下(含五年)为2.75%

个人住房公积金贷款五年以上为3.25%

能贷多少年？

芜湖市住房公积金贷款期限

由最长不超过30年

且不超过法定退休后的5年

贷款流程是什么？