近期芜湖楼市可谓是异常火爆，购房者络绎不绝，究其原因主要是央行利好政策不断，商贷首套房首付降为2成，契税、营业税双双下调，那么在芜湖买房有哪些优惠政策呢？本文将重点给大家剖析 购房政策，全面解读首付、贷款、税费政策。
| 商业贷款政策对比 | ||
| 新政后首付比例 | 新政前首付比例 | |
| 首套房 | 20% | 25% |
| 二套房 | 30% | 40% |
居民家庭名下无房产首次购买住房；
居民家庭已经拥有1套住房并且相应的购房贷款已经结清再次购买住房的情况；
居民家庭已经拥有1套住房且相应的购房贷款未结清的，为了改善居住条件再次申请贷款购买普通住房
央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，意味着各金融机构的流动资金更加充裕。金融机构资金充足，对于购房贷款有明显的影响，目前，芜湖大部分银行均已实行新政，首套房首付在20%，基准利率表；一套房未结清，贷款二套房首付30%，利率上浮10%，浦发银行已经把首套房贷利率折扣降为88折-8折，刺激购房需求的释放。
| 芜湖各大银行房贷首付及利率一览表 | |||||
| 银行 | 首套房 | 二套房 | |||
| 首付 | 利率 | 首付 | 利率 | ||
| 建设银行 | 20% | 9.5折 | 30% | 上浮10% | |
| 中国银行 | 25% | 9.5折 | 40% | 上浮10% | |
| 招商银行 | 20% | 9.5折 | 30% | 上浮10% | |
| 农业银行 | 20% | 9.5折 | 40% | 上浮10% | |
| 交通银行 | 30% | 9.5折 | 30% | 上浮10% | |
| 光大银行 | 20% | 9.5折 | 30% | 上浮10% | |
| 浦发银行 | 20% | 8.8折-8折 | 30% | 基准利率的93折 | |
| 芜湖住房公积金 贷款一览 | |||||||
| 夫妇 | 月缴存金额 | 贷款金额 | 个人 | 月缴存金额 | 贷款金额 | ||
| 1600元以下 | 30万 | 800元以下 | 20万 | ||||
| 1600-2800元 | 40万 | 800-1400元 | 25万 | ||||
| 2800元以上 | 50万 | 1400元以上 | 30万 | ||||
| 公积金贷款首套房 | 二次住房公积金贷款 | |
| 新房 | 不超过总房款80% | 首次贷款还清，2次贷款不超过总房款80% |
| 二手房 | 使用年限10年（含）以下不超过房屋计税价格80% 20万 | |
| 使用年限10年以上、20年（含）以下不超过房屋计税价格70% 25万 | ||
| 使用年限20年以上不超过房屋计税价格60% 30万 | ||
| 新契税政策 | |||
| 面积 | 家庭住房 | 第二套房 | 2套及以上 |
| 面积≤90平 | 1% | 1% | 3% |
| 面积>90平 | 1.5% | 2% | 3% |
一手房办房产证需缴纳的税费：契税、合同印花税（总房款的0.05%）、权证印花税（5元/本）、登记费（住宅80元/本）、测绘图纸费（10元/本）、权证工本费（10元/本）、物业专项维修资金（有电梯1.5%、无电梯1%）
| 新营业税政策 | |||
| 新政后政策 | 新政前政策 | ||
| 住宅 | 普通住宅 | 非普通住宅 | |
| 产证不满2年 | 全额*5.6% | 全额*5.6% | 差额*5.6%或全额*5.6% |
| 产证满2年（含2年） | 免营业税 | 免营业税 | 差额*5.6% |
调整注释：左表中的非普通住宅是指面积144平以上的住宅，新政策取消了144平的门槛不在区分普通住宅以及非普通住宅。
产证满2年的时间界定：一般是指购买时间超过2年，2年的界定首先是看房产证，其次看契税 ，再次是看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据），上述三种证件 按照时间早的计算。一般来说票据早于契税 ，契税 早于产权证。房改房中时间早的是房改所收的定金票据。