[提要]购房首付款降低，2月22日执行新的契税、营业税政策……今年以来，一系列的楼市利好政策刺激着买房人的神经，“火爆”成为楼市的真实写照。在一拨拨的楼市利好政策之下，直至2016年10月，芜湖新房市场交出一份不错的成绩单。在9月、10月以来全国楼市调控政策的影响下，芜湖楼市成交一度降温，直至年底开始回暖。据芜湖房天下数控中心统计，2016年1-12月芜湖市区新房共成交49143套，成交面积约533.95万方，全年期数据环比上涨。

据房天下数据监控中心新统计数据显示，2016年1-12月芜湖市区商品房共计成交49143套（含商办类物业），环比上涨94.55%；成交面积共5339514㎡，环比上涨97.66%。其中住宅类房源共计成交40347套，成交面积456.65万方，较2015年成交增加17230套， 环比上涨74.53%。

今年以来芜湖新房成交量势如破竹一路攀高，在一拨拨的楼市利好政策之下，不但“金三银四”如期而至，金九银十的成交量更是惊人，9月更是以7576套的数据，刷新了近三年来芜湖单月新房成交纪录。10月以来，全国各地的调控政策频繁来袭，芜湖也出台了新的公积金政策，限制了外地户口在芜湖购房使用公积金贷款，以及一些购房补助的截止日期的限定，使得楼市成交一度降温。但是，随着年末返乡置业潮即将到来，芜湖楼市成交开始回温。2016年2月、3月、4月、5月、6月、7月、8月、9月、10月、11月、12月分别同比上涨71.72%、36.36%、102.29%、114.82%、50.25%、32.52%、202.87%、349.35%、193.12%、-20.1%、88.9%。