3月芜湖供地98.14万方 成交8宗总额150838万元

——地一现场之3月土地成交报告

房天下  2014-04-01 10:33

[摘要] 根据房天下数据监控中心统计，2014年3月芜湖共出让8宗地块，成交面积达98.14万方，非住宅用地占3月总供应的81.66%，成交金额150838万元，环比2月成交面积10.04万方，激增877.49%，成交金额6080万元，激增2380.89%，同比2013年3月土地成交面积36.7万，上升167.06%，成交金额27750万元，上升443.56%。

编者按：楼市风雨飘摇，前途尚不明朗之时，的土地市场却反应不一，不同于芜湖房地产销售市场的冷清，进入2014年3月，芜湖土地市场在江北出让地块的强力带动下，完成了触底反弹，全月共计出让地块8宗，土地出让总金额达150838万元，较2月6080万元的月成交额实现激增。

8宗地块成交总额达150838万元 江北占6宗地块

根据房天下数据监控中心统计，2014年3月芜湖共出让8宗地块，成交面积达98.14万方，非住宅用地占3月总供应的81.66%，成交金额150838万元，环比2月成交面积10.04万方，激增877.49%，成交金额6080万元，激增2380.89%，同比2013年3月土地成交面积36.7万，上升167.06%，成交金额27750万元，上升443.56%。

2014年3月芜湖共出让8宗地块，均全部成交，成交面积约98.14万方，1047号宗地为拍卖出让；从土地用途来看，2宗地块为商业服务设施用地，4宗地块为商业用地，2宗地块为居住用地，从出让区域来看，8总地块均位于鸠江区，其中位于鸠江区沈巷镇江北产业集中区起步区的地块多达6块，可以说3月份芜湖土地市场，江北地块的出让成为亮点。

市区居住用地缘何预冷 两方面原因可一探

就3月成交的8宗地块用途来看，1406号宗地为芜湖新华联文化旅游投资管理有限公司拿下的文化旅游地块，1407号宗地为广东鸿粤汽车销售集团有限公司拿下的汽车4S店用地，以及安徽省江北开发有限责任公司拿下芜国（北）【2014】02号均为指定商业用地宗地。仅2宗居住用地供应，占3月土地总供应面积18.34%，位于江北产业集中区起步区，市区无一居住用地供应。

土地拍卖一向被认为是楼市的风向标和检验市场信心的试金石，其冷热程度往往会对后期楼市走向产生不可小觑的影响。然而自2014年以来，芜湖土地市场可以说是平淡无奇毫无亮点，但3月江北地块的出让成为亮点。

分析芜湖市区土地市场如此冷清的原因，小编认为可以从市场大环境和芜湖目前市场行情两方面给出原因，一方面随着部分三四线城市中多个城市房价跳水，引发的降价风蔓延，甚至在一二线城市都出现了抛售的现象，在这种市场行情极其不明朗的情况下，开发商尤其是高库存的房企不会出手积极拿地；另一方面在经历了13年尾万科、伟星、北京新华联、淮矿东方蓝海等多个房企拿地之后，芜湖市区也鲜有拿得出手居住用地。

——延伸阅读——

2月芜湖供地10.04万方 成交2宗总额6080万元

1月芜湖供地20.68万方 成交2宗总额51140万元

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