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产业规划激起并购重组浪潮 房地产企业首当其冲

经济参考报  2011-08-15 09:25

[摘要] “今年前7个月,中国并购市场宣布交易案例数量有1865起,规模已达到4457.4亿元,占去年全年交易规模的64.4%。与此同时,国内并购的平均单笔交易规模整体上也呈现持续上升趋势,今年前7个月的平均水平为3.4亿元。”投中集团最新数据报告指出。

经济转型结构调整有望加速

今年上半年,国家各部委先后出台“十二五”期间产业发展规划,对细分行业的兼并重组提出了更为细致的要求。4、5月期间,新闻出版业、交通运输业、医药流通业等都相继出台了“十二五”规划。

国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌认为,在各行业“十二五”规划开始纳入进程后,我国在低科技含量、低附加值产业依靠低劳动力成本形成的竞争优势逐步丧失,经济结构调整的基本方向应是依靠高素质人才、技术创新在中高端产业建立新的竞争优势。

“我国目前的行业内的企业竞争环境主要是寡头垄断、垄断竞争和完全竞争,而寡头垄断的行业主要有石油天然气行业、电力行业和电信行业。在经济转型过程中,通过并购有利于民营企业进一步扩大市场份额,从而在参与产业竞争中,促进市场竞争环境更开放。”国泰君安首席经济学家李迅雷表示,另一方面,人力成本和原材料成本的普遍提高,这必然也会促进产业升级,加速优胜劣汰过程。

多位专家指出“十二五”期间,多层次资本市场体系的建设和完善将成为金融体制改革的重中之重,未来五年,我国主板市场仍将保持较快的发展步伐,大型企业境内外同步上市、企业整体上市、上市公司并购重组等均在政策支持、推动之列,资本市场会在中国经济转型中发挥不可替代的作用。分析人士表示,在成熟资本市场,借道资本市场完成产业整合成为主流方式,许多项目设计相当复杂,技术含量高,且增加了后续的服务工作,大大延升了“产业链”。

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松向《经济参考报》记者分析说,在小企业转型方面,“政府可通过降低中小企业税收,来减轻其转型中的压力,同时重点促进中小企业进行技术升级。以金融、财税等多种手段鼓励中小企业之间的并购整合,促进优势的中小企业通过并购进行良性的扩张。”

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在“限购”、“限贷”和销售回款不足的情况下,开发商正千方百计筹钱。国家统计局9日下午发布的固定资产投资数据显示,今年前七个月房地产开发企业资金来源约4.79万亿元,其中自筹资金达1.93万亿元,同比增长34%,涨幅达到年内。接受记者采访的业内人士预测,下半年调控政策将继续从紧,多数开发商的资金链会面临更加严峻的挑战,部分热点城市房价或出现较大范围实质性下跌。

 
根据国家统计局公布的数据,在房地产开发企业本年资金来源中,国内贷款8018亿元,增长6.4%;利用外资500亿元,增长65.8%;包括定金、预收款、个人按揭贷款等在内的其他资金20040亿元,增长20 .4%,其中,个人按揭贷款持续同比负增长,规模为4869亿元,同比下降5.1%。

上周,国家发改委再次强调,要坚持房地产调控政策不动摇,遏制住房价格过快上涨。从各种迹象来看,下半年政策方向趋严已是大概率事件。徐枫预测,楼市调控政策信号已清晰,即继续从紧,下半年部分热点城市房价将出现较大范围实质性下跌,并呈震荡型走势。

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