[摘要] 本报告针对2017年重点城市新开楼盘推盘量、去化情况、定价策略、产品定位及客户情况进行系统梳理，总结全国新开盘的供需变化和营销特点，帮助企业实时、准确地了解最新市场动态，为及时调整营销策略提供决策支持。
（2）去化情况：平均去化8成，杭州、武汉表现优异
2017年重点城市新开盘去化率均值为83%，杭州、武汉去化超9成
2017年，12个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为83%。平均去化率自2016年第四季度以来逐渐回升。2015年至2017年月去化均值在季度先升后降，二季度持续上升，三季度先降后升，四季度则先升后降。分别来看，2017年四季度10月、11月、12月去化超8成。从整体来看，全年去化水平相比去年有所上升。
图：2017年重点城市新开盘项目平均去化率
分城市来看，7个城市去化率超过平均水平。杭州和武汉2017年市场供需两旺，去化取得非常好的效果，平均去化率均超9成；南京、重庆和天津去化也非常好，去化率分别为87%、85%和83%。而苏州和深圳平均去化率分别为63%和34%，在监测城市中开盘去化效果较为一般。
图：2017年重点城市新开盘项目平均去化率
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